Затем 31 октября 2005 года Управлением Федеральной регистрационной службы та же земля с правом использования по сельхозназначению так же "законно" закрепляется за неким ООО "Аспект Инвест".
За два дня до этого не имеющая никакого отношения к землям водоохранной зоны Федеральная служба по надзору в сфере защиты прав потребителей выдает ООО "Аспект Инвест" положительное заключение по выбору земельного участка под застройку "гостинично-туристическим комплексом с жилыми домами" .
Далее земля водоохранной зоны приобщается к землям деревни Юркино согласно решению некоего "Совета депутатов Зубцовского сельского поселения", о существовании которого местные жители ничего не знают. Конечно, их неведение о существовании подобного органа власти не является юридически весомым аргументом, зато правовая ничтожность данного решения совершенно очевидна.
Но распоряжением губернатора Тверской области Дмитрия Зеленина от 07 марта 2007 года разрешается перевод "земель вокруг деревни Юркино" (без упоминания об их принадлежности к водоохранной зоне Волги) из используемых по сельхозназначению в предназначенные "для индивидуального жилого строительства".
Наконец, 23 июля 2008 года ООО "Аспект Инвест" 662 гектара огороженной от местных жителей земли водоохранной зоны поймы Волги продает некоей частной компании с иностранным названием и регистрацией под строительство комплекса "Усадьба Верхняя Волга". Как сообщил в сентябре 2009 года "Ржевский Вестник": "Полным ходом идет строительство в деревне Юркино Зубцовского района. По одним данным, здесь будет резиденция Президента, по другим — гостиница для ВИП-персон банка ВТБ-24. Но точно известно, что во всех проектных документах она значится как "Усадьба "Верхняя Волга" и будет завершена через два года". А может быть, даже и раньше. Говорят, что строительство спешат завершить к 65-летию Победы — свыше 100 гастарбайтеров трудятся "на объекте" днем и ночью, а ООО "Техинженерсервис", работающее в том числе по заказам МВД, комендатуры города Москвы и прочих силовых структур, вовсю отчитывается о выполнении работ "в деревне Юркино" на своем сайте (http://tis-el.ru/stroitelnye_raboty). Зато для местных жителей обещают силами Зубцовского сельского поселения построить один на три километра "мостик" через овраг в конце "Усадьбы" и "ступеньки с поручнями" на 60-метровом обрыве к Волге. Чтобы те не чувствовали себя совсем уж отрезанными от некогда родной реки.
Немудрено, что при таком — возможно, заоблачном — уровне заинтересованности все обращения в органы государственной власти оказываются безрезультатными. Вне зависимости от названия органа, а также должности и фамилии "реагирующего" чиновника суть всех ответов одна и та же: "Всё законно, никаких нарушений нет..." И правда, откуда им взяться, нарушениям?
Ну ладно, предположим, с законами нашего демократического государства всё давно и бесповоротно ясно. Но как быть с законами природы? Ведь если Волга окончательно обмелеет — а это, по расчётам американских экспертов, на которые однажды сослался вице-президент США Джозеф Байден, при нынешних темпах вырубки лесов и "освоения" пойменных земель, займёт лет пятнадцать, не больше, — все эти дворцы у реки окажутся руинами в пустыне. Да и столичной Москве, которая сегодня пьёт волжскую воду по миллиону кубометров в сутки, придётся несладко.
А есть ведь еще и законы нравственные. Это живописное место, избранное кем-то под VIP-усадьбу, в годы Великой Отечественной войны трижды становилось кладбищем для наступавших в ходе Ржевской операции советских войск. Ржев был единственным городом, который из-за природных особенностей берегов Волги наши войска не могли освободить до тех пор, пока фронт не ушёл под Великие Луки... Не знаю, кто и как собрался отдохнуть на костях наших павших героев, — надеюсь, что у наших власть предержащих совесть всё-таки не до конца отморожена, и эту усадьбу действительно готовят для какого-то высокопоставленного заморского гостя.
Тверская область
1
Анатолий Дедов ЗЕРНО И ПЛЕВЕЛЫ
В России — 49 млн. гектаров черноземных почв, из них 3 млн. — в Воронежской области. Во всем мире хорошо известно плодородие наших чернозёмов. На этих землях из общего объема производится 17% зерна, 52% сахарной свеклы, 17-18% подсолнечника. С 1898 года в Палате мер и весов в Париже, наряду с эталонами длины и массы, хранится и эталонный кубометр чернозёма, вырезанный профессором Василием Васильевичем Докучаевым в Панинском районе нашей области. Казалось бы, имея такие земли, мы должны получать высокие урожаи возделываемых культур. Но сегодня сложилась парадоксальная ситуация: себестоимость зерна в среднем составляет 4-5 рублей за килограмм, а закупочная цена, причем с доставкой на элеватор за счет хозяйства, — 3-3,5 рубля, то есть производство зерна в Воронежской области, одной из главных житниц России, стало невыгодным. Почему так происходит? Ведь из килограмма зерна получаются почти две 600-граммовые буханки хлеба розничной стоимостью от 16 до 32 рублей. Иными словами, в конечной цене хлеба доля производителей зерна не превышает 10-12%.
Причина тому — прежде всего отсутствие собственных оборотных средств у большинства сельскохозяйственных предприятий. Они вынуждены либо продавать свой урожай трейдерским фирмам еще весной "на корню", либо брать у банков кредиты, которые приходится возвращать осенью, когда закупочные цены минимальные. Закупки государства в интервенционный фонд относительно невелики и не сказываются на общей картине.
В результате получается, что зерно многим сельхозпроизводителям просто некуда девать. Раньше это зерно шло на корм скоту, но сейчас его поголовье резко сократилось по многим причинам. Хотя некоторые крупные московские фирмы начали строить у нас откормочные комплексы, но нынешние 196 тысяч голов крупного рогатого скота и 227 тысяч свиней — это примерно седьмая часть от уровня 1990 года, когда во всех категориях хозяйств числилось крупного рогатого скота — 1,46 миллиона голов, а свиней — 1,66 миллиона голов.
Попытки наладить льготное кредитование сельскохозяйственных предприятий, ввести государственное регулирование закупочных цен на зерно и административным путем ослабить монополию посредников в условиях рыночной экономики на практике не срабатывают.
Единственный по-настоящему эффективный путь — это снижение себестоимости сельскохозяйственного производства. На сегодня провал 90-х годов в сельском хозяйстве Воронежской области практически ликвидирован. Площадь пахотных земель восстановлена, урожайность зерна достигла уровня 35-40 ц/га, есть перспективы для ее дальнейшего роста. При использовании новейшей техники и оптимального количества пестицидов и удобрений урожайность может достигать — 80 и более ц/га. Уже есть хозяйства, получающие такой урожай.
Но такой путь требует существенных инвестиций, которые большинство наших хозяйств не могут себе позволить. Они вынуждены экономить буквально на всем, чтобы довести себестоимость зерна максимально до 3 рублей за килограмм. А как это сделать, если даже сегодня тонна солярки стоит больше 15 тысяч рублей, нитроаммофос — 15 тысяч за тонну, аммиачная селитра — 7 тысяч и так далее? Денег нет, поэтому многие вынуждены работать по принципу: посеял, немного защитил, чуть-чуть подкормил, а что выросло — то выросло...
Совсем недавно к нам обратилась одна из агрофирм для разработки бизнес-плана. Им нужно было получить урожай озимой пшеницы себестоимостью не более 3 рублей. Как этого добиться? Пришлось перейти на более дешевые удобрения (например, вместо аммиачной селитры проводить подкормку сульфатом аммония и т.д.), вместо качественных импортных пестицидов использовать более дешевые. При этом мы предупредили заказчика, что они работают более жестко, имеют длительное последействие на последующие культуры, особенно — пропашные. То есть на второй-третий год может увеличиться засоренность полей, появятся устойчивые к ним сорняки. Но люди у нас, к сожалению, так далеко пока не глядят. А жаль.
Представители крупных агрофирм сегодня часто говорят, что им нужно производство только озимой и яровой пшеницы, или только пивоваренного ячменя. Но как при таком минимальном наборе культур составить севооборот? Выращивать монокультуру — невозможно. Чередовать её с чистым паром — неэффективно. Предлагаем им сеять хотя бы рапс (озимый и яровой) и оставлять от 3 до 7% площади пашни под чистый пар. Результат? С урожая озимой пшеницы 22 ц/га вышли на уровень около 50 ц/га.
