– Итак, молодой человек, чем обязан? – предложив Темлякову присесть, с мягким итальянским акцентом поинтересовался хозяин дома.
– Иоган Карлович, я хотел бы обратиться к вам с деловым предложением.
– Подпоручик казачьего полка с деловым предложением ко мне? Странно. Нет, я, конечно, не Растрелли и никогда не достигну его высот, будем реалистами, молодой человек, но тем не менее я архитектор, а не фортификатор. И я не занимаюсь строительством заурядных домиков, которые могут позволить себе офицеры корпуса.
– А если я попрошу вас взяться за строительство гостиницы? Большой, светлой, с такими удобствами, что в ее номерах не стыдно было бы разместить его императорское величество.
– Если вы не в курсе, молодой человек, нечто подобное я уже построил. В номерах ресторации останавливался сам государь император во время посещения Горячих вод, не далее как четыре года назад.
– Мне это известно, Иоган Карлович. Но я хочу построить такую гостиницу, чтобы в случае следующего своего посещения император, не задумываясь, выбрал ее. Ведь нет предела совершенству, и каждое ваше последующее детище должно превосходить прошлое. К сожалению, не всегда это удается ввиду отсутствия достойных заказов, но неужели вы откажетесь от подобной возможности при наличии такового?
– Темляков. Хм. Подпоручик Волгского казачьего полка Темляков. Уж не о вас ли рассказывают столько небылиц?
– Ну, людям свойственно о чем-то судачить.
– Угу. Но похоже, что тут слухи небезосновательны. Чтобы замахнуться на подобное строительство, потребны большие средства. Я бы даже сказал, в некотором роде нескромные.
– Насколько нескромные?
– Ну, дорогой мой, это будет зависеть от ваших запросов.
– Признаться, использовать мрамор в мои планы не входит.
– О-о, поверьте, я это знаю.
– В таком случае я полностью вам доверяюсь. Однако, само собой разумеется, у меня есть определенные пожелания.
– Я слушаю.
– То есть вы согласны?
– Молодой человек, не надо ловить меня на слове. Я слушаю ваши пожелания.
– Итак, здание кирпичной постройки, с каретными сараями на заднем дворе, мощенном машукским камнем. Непременно сад с тенистыми аллеями и тремя беседками, отстоящими одна от другой достаточно далеко, чтобы обеспечивать некое уединение. Я думаю, порядка четырнадцати номеров. Но это на ваше усмотрение, главное – не меньше. Номера должны быть просторными, в каждом нужно предусмотреть ванную комнату, с обязательной установкой умывальной раковины с краном, душевой и вот этим…
Темляков передал архитектору лист бумаги с чертежом. А вернее, схемой. Бернардацци не без интереса принял лист бумаги и начал изучать изображение. Несмотря на отсутствие размеров, мысль, вложенная в рисунок, угадывалась без труда. Правда, это же самое означало, что архитектору придется едва ли не самому додумывать все остальное.
– Хм. Английское изобретение, которое так и не получило распространения. Но откуда вы о нем знаете?
– Да толком уже и не упомню. Читал о таком где-то.
– Но чтобы использовать ватерклозет, нужен водопровод. А в Пятигорске его нет, да тут вообще с водой дефицит. И куда вы направите слив? Не думаю, что вонь нечистот добавит популярности гостинице и понравится градоначальнику.
– Согласен. Но вопрос решается довольно просто. У нас неподалеку протекает Подкумок, и уж там-то воды более чем достаточно. Размещаем на чердаке емкости с водой, куда ее закачиваем насосом, а потом вода самотеком поступает в водопровод гостиницы. Зимой дымоход вполне способен поддерживать на чердаке плюсовую температуру. Нечистоты смываются водой по системе керамических труб в закрытую выгребную яму. Влага будет впитываться в землю, а остальное скапливаться и впоследствии чиститься золотарями. Уж всяко будет куда приличнее, чем уборные у источников.
– А как насчет того, что в Подкумке вода зачастую попросту мутная? – вновь подбросил вводную архитектор.
– Вопрос можно решить двумя путями. Первый: выкопать небольшую запруду с заслонкой на дамбе. Вода там будет отстаиваться и набираться в бочку уже чистой. Второй: ее можно фильтровать. Муть – это всего лишь песок и глина. Так что эту воду можно будет спокойно использовать в хозяйственных целях.
– Весьма оригинально. Конечно, мрамор вы не заказываете, но, признаться, одни только трубы для водопровода и канализации получатся едва ли не золотыми. Вторые, конечно, будут керамическими, но их придется делать по спецзаказу, а наши гончары ни с чем подобным не знакомы. Но ничего невозможного.
– И еще нужно предусмотреть на первом этаже кофейню, чтобы постояльцы могли питаться непосредственно при гостинице.
– Угум. Угум. Может получиться оч-чень интересно. А место вы уже присмотрели? Ведь облик здания должен будет вписаться в общий ансамбль. Вы же не собираетесь строить гостиницу за городом?
– Нет, конечно же. А место – неприглядный пустырь за горой Горячей, на самой окраине городка. Там все относительно рядом, и источники, и ванны, и центр города.
– Ага. Давно пора было бы кому-нибудь положить на это место глаз. Вопрос с участком уже решен?
– Признаться, я рассчитывал на ваш авторитет.
– Авторитет, – задумчиво повторил за офицером архитектор. – С участком, я думаю, решим. В губернском правлении не станут противиться аренде, а уж под капитальную и пристойную постройку и подавно. Признаться, этот пустырь меня порядком раздражает. Хм. То, что я себе представляю, уже будет стоить примерно тридцать тысяч ассигнациями. Но это лишь прикидки, полную смету я смогу предоставить только после детальной проработки проекта.
– Нда. Сумма и впрямь серьезная. Давайте определимся сразу. Я располагаю тридцатью пятью тысячами. Поэтому вам придется рассчитывать именно на эти деньги. Другим взяться неоткуда. По моей настоятельной просьбе матушка в очередной раз и, думаю, теперь уже в последний заложила имение. Плюс то, что досталось мне в результате военного счастья. Но оно переменчиво.
– Трудно вам возразить. Но на тридцать пять тысяч я могу всецело рассчитывать?
– Непременно. Я готов передать вам вексель на всю сумму, как только будет готов проект. И…
– Да?
– Иоган Карлович, ваш гонорар также должен будет войти в эту сумму.
– Ну, это я уже понял. В таком случае, если позволите, я не стану откладывать это дело в долгий ящик и приступлю к работе немедленно. Признаться, у меня уже были мысли насчет данного участка, но не находился застройщик. Правда, в связи с вашими пожеланиями придется вносить некие изменения, но, думаю, управлюсь я быстро. Вы располагаете временем?
– Боюсь, что я попал в цепкие лапы интендантской службы и скоро не освобожусь. Эти бестии столь медлительны и так любят мариновать нашего брата, что я даже не предполагаю, когда смогу вернуться в крепость.
