Ознакомительная версия.
Как же так? Ведь наш герой точно знает, что абсолютно аналогичный зал на «Орехово», открытый его сослуживцем, приносит владельцу не менее 50 000$ в месяц чистыми, и это при том, что за аренду он платит столько же. Казалось бы, какое-то Орехово, которое уже почти Замкадье, и Красная Пресня. Опять же, проходимость на «Краснопресненской» вдвое выше. WTF?
Ларчик, между тем, открывается просто. Да, на «Краснопресненской» проходит больше людей, на эти люди спешат с работы в метро, ведь им предстоит долгий путь домой, аж до «Орехово». А вот поднявшись на поверхность с «Орехово», они уже не спешат, потому что до дома осталось совсем немного, и чего туда спешить… С точки зрения чистой логики, смысла в этом ни малейшего, разумеется. Ну вот какая разница, где потратить час времени и три тысячи рублей, если всё равно это произойдёт на пути с работы домой, и время прибытия в гнездо никак не изменится? Только логика здесь не работает, а работает психология.
И только один из примеров. Ещё один? Перенос зала с первого этажа на второй, в том же самом здании, снижает выручку на 25–30% как минимум. Да, всего на один этаж, и вот так… Короче, много тонкостей в этом деле.
Собственно, всё это я рассказываю к тому, что сейчас занят как раз поисками подходящего помещения под зал. В принципе, более-менее местная топография в этом плане ясна. Злачные заведения сосредоточены на Вууртреккерс-Бульвар (который, по причине неудобновыговариваемости, все называют просто The Mile, «Миля») и на проходящем вдоль обращенного к океану обрыва Санрайз-Бульвар, называемом также The Verge, «Грань». Центральная часть Лонг-Стрит тоже весьма оживлённая, но она больше по части контор и магазинов. В месте пересечения Мили с Гранью находится весьма симпатичная площадь Си-Пойнт, на которой стоит единственное в городе казино «The Verge» (мда, без особой фантазии назвали), а ещё на этой площади, в данный конкретный момент времени, стою я, и озадаченно чешу в затылке.
Ладно, немного приврал – я не стою, а сижу на уютной деревянной скамейке под цветущей жакарандой (ну, или каким-то очень на неё похожим деревом, я не ботаник). Задумчивость же вызвана необходимостью выбора из двух найденных вариантов помещения. С одной стороны, маловато, конечно, с другой – что вы хотите от пятнадцатитысячного городка. Чудо уже, что столько нашлось. Я бы даже сказал, сфера развлечений в Кейптауне развита на удивление хорошо для такого количества жителей. Впрочем, никаких чудес здесь нет, сплошные логистика и экономика – больше половины клиентов составляют не сами горожане, а съезжающиеся сюда состоятельные обитатели Нигера и Дагомеи – полевые командиры, вожди племён и кланов, торговцы, старейшины поселений, хаваладары, высокопоставленные чиновники и так далее. Иногда заносит даже гостей из Великого Исламского Халифата, но не так часто – далековато, всё-таки. Вся эта публика пребывает сюда морем, потому как на остальную территорию САР чёрным, кроме обладателей временных рабочих виз, ступать запрещено в принципе.
Ах да, чуть не забыл – некоторые, наиболее состоятельные, прибывают на вертолётах. Через пару-тройку месяцев, кстати, ожидается открытие нормального гражданского аэродрома, способного принимать самолёты, что вызывает у всех владельцев злачных заведений лёгкое слюнотечение (у меня тоже, честно говоря). Потому как прямые рейсы из Кадиза (а через него – и из Мекки), Малколм-Экс, Мандела-Сити и Лумумбы сулят рост бизнеса не на проценты, а в разы. Понятно, что большинство там нищие, но и людей (?) с деньгами хватает. Что? Ну разумеется, ещё в Порто-Франко знал, иначе зачем бы я всё это затеял?
Так вот, возвращаясь к конкретике. Оба найденных места находятся на Миле. На Грани, увы, всё занято. Первое замечательно абсолютно всем: первый этаж, выход прямо на бульвар, большая парковка. Единственный минус – расположено оно в самом конце Мили, далеко от Си-Пойнта. Понятно, что народ и там есть, центр же, всё-таки, но немного не то… Второе совсем неподалёку от моего текущего местонахождения, так что, можно сказать, в самой гуще движухи. Но, разумеется, есть и минусы. Во-первых, это полуподвал. Что в принципе не есть хорошо (хоть и не так плохо, как второй этаж), а уж с учётом влажности местного климата – особенно. Во-вторых, находится не на самом бульваре, а в переулке. Да, до бульвара всего двадцать метров, но иногда двадцать метров при размещении зала – это разница между «купаюсь в деньгах» и «ну, не в минус, и то хорошо». Бывали прецеденты, ага. В-третьих, в самом переулке парковки нет. Понятно, что клиент в основном приезжает на такси либо приходит пешком, но…
В общем, каждый из этих минусов вроде как и ничего страшного из себя не представляет, но вот все вместе… Есть над чем подумать, короче. Аренда во втором тоже чуть выше. И за два года сразу хотят (как и в первом, впрочем). Так что думать, думать и ещё раз думать…
***
Новая Земля, Свободная Африканская Республика, Кейптаун, Лонг-Стрит, банк «RCFB».
– … документы на аренду, два года, с правом продления, 10 000 экю в год, итого 20 000. Затраты на ремонт я оцениваю в 3 000 экю.
Толстая, крашенная в рыжину тётка за большим полированным столом внимательно просмотрела каждый документ. Договор с Агентством по закупкам, заверенный в местном отделении оного, она изучила ещё раньше, равно как и выписку с моего счёта в Банке Ордена.
– Очень хорошо, мистер Чернофф… Но Вы просите кредит в 35 000 экю, а планируемые расходы – чуть больше 28 000…
– Оставшаяся сумма пойдёт в страховой фонд. Это же игорный бизнес – кто-то может сорвать куш в первый же день.
– Понимаю…
Мисс Блэк (в перевод своей фамилии я её посвящать не стал, но забавно, тем не менее) быстро пробарабанила длинными ногтями по клавиатуре. В принципе, на 99% уверен, что в кредите мне не откажут, в конце концов, я же с Харрисом предварительно всё обсудил. Но всякое бывает – может, он специально меня к этой толстой клуше, начальнице кредитного отдела, отправил, чтоб она отказала. А потом отмажется – мол, есть правила, не могу нарушать, сам понимаешь, и всё такое.
– Мистер Чернофф, в нашем банке действует специальная программа поддержки малого бизнеса, в рамках которой мы предлагаем кредиты в размере до 50 000 экю по льготной ставке – пять процентов годовых. Для того, чтобы удовлетворять её условиям, Вы должны открыть расчётный счёт вашей фирмы у нас. Кроме того, сумма арендной платы будет перечислена напрямую арендодателю. Вы хотели бы стать участником программы? Выгода весьма ощутимая – стандартная кредитная ставка это восемь процентов.
Ознакомительная версия.
