Поезд пришел в Мюнхен точно по расписанию.
Кирилл, не раздумывая, пошел в ближайший к вокзалу отель Hotelissimo Haberstock, где снял одноместный номер на три дня, рассчитывая за это время решить свои проблемы.
Наутро, забрав все свои документы, он направился в университет. Там его довольно приветливо встретили, подробно расспросили об учебе в Кельне, посмотрели документы и зачислили на третий курс, зачтя все предметы, кроме двух, которые ему придется дополнительно сдать в течение нового учебного года. Это его вполне устроило.
Потом Кирилл направился в ближайшее агентство недвижимости, где просмотрел все предложения, вывешенные на информационном стенде. К сожалению, ничего подходящего не нашел и собрался уже уходить, когда его остановил приятный женский голос, раздавшийся сзади:
- Может быть, я чем-нибудь могу Вам помочь?
Он оглянулся и увидел молодую женщину лет двадцати пяти, стоящую с чашкой кофе в руке. Почувствовав этот запах, Кириллу тоже захотелось его попробовать.
- Если Вы угостите меня чашечкой кофе, то я непременно попрошу Вашего совета по поиску квартиры,- проговорил он.
- Конечно, пройдемте ко мне в кабинет, - произнесла незнакомка.
- Фрида, принеси чашечку кофе, - сказала она, проходя мимо молоденькой девушки, что-то печатающей на машинке.
- Сию минуту, фрау Ангелика,- произнесла та.
Они подошли к двери, на которой висела табличка: " Ангелика Румпф", и прошли в кабинет.
- Присаживайтесь, пожалуйста,- фрау Ангелика махнула рукой в сторону журнального столика, у которого стояли два кожаных кресла. Она села на одно из них, второе занял Кирилл.
- Как Вы уже слышали, меня звать Ангелика, я управляю этим агентством.
- Питер Шнитке,- представился Кирилл.
Появилась Фрида и поставила перед ним чашку с кофе.
- Я готова Вас выслушать и дать необходимые советы, если это в моей компетенции,- сказала Ангелика.
- Я хочу купить трехкомнатную квартиру в хорошем состоянии в районе университета, в новом доме. Также там должен находиться гараж для автомобиля. Площадь квартиры: не менее 100 м2. Ничего подходящего на Вашем стенде я не нашел.
- Это эксклюзивное пожелание,- произнесла она и поднесла чашку к губам.
Только сейчас Кирилл обратил внимание на то, что обручальное кольцо она носит на левой руке.
- Вы представляете примерную цену такой квартиры?
- Да. Так Вы можете мне что-нибудь предложить?
- У меня "зависла" одна квартира, примерно то, что Вы ищите. Но она продается вместе с мебелью и со всеми вещами, находящимися в ней. С автомобилем в гараже. То есть вся, целиком.
- Не могли бы Вы рассказать о ее владельце? И почему надо продавать ее в таком виде?
- Конечно. Эта квартира принадлежала моему покойному мужу. После его смерти я не могла в ней находиться и вернулась в свою старую квартиру. Очень тяжелые воспоминания. Не могу смотреть на находящиеся там вещи - все напоминает о нем. А распродавать все по отдельности - и долго и смогу выручить не намного больше, чем продать все разом.
- Вы можете ее мне показать?
- Да. Тут не очень далеко. Пройдем пешком. Фрида! Я отлучусь на час - два.
- Хорошо, фрау Ангелика.
Пока они разговаривали, Кирилл допил кофе. Фрау Ангелика встала, он также поднялся, и они вышли на улицу.
- Нам на угол Луизенштрассе и Штайнхайлштрассе. Недалеко станция метро Терезиенштрассе и университет им. Людвига Максимилиана. Нам идти отсюда десять минут.
Они, не торопясь, шли по улице. Кирилл оглядывался по сторонам: он помнил эти места.
- Вон угловой дом. Второй гараж от угла по Штайнхайлштрассе принадлежит мне. Квартира расположена на третьем этаже. Все окна выходят на ту же улицу. Вход в подъезд со двора. Пройдемте туда.
Фрау Ангелика открыла ключом дверь подъезда, они поднялись по лестнице на третий этаж и оказались на лестничной площадке. На нее выходила одна дверь с номером 3. Открыв ее, они попали в почти квадратную прихожую, в которую выходили три двери и коридор.
- Левая дверь ведет в спальную,- фрау Ангелика поочередно открывала двери,- средняя - в кабинет, правая - в гостиную. Коридор - в кухню. В коридор выходят еще две двери: в ванную и туалет. Там же - небольшая кладовка. Центральное отопление. Постоянно холодная и горячая вода. Общая площадь квартиры - 112 м2. Можете осмотреть ее. Я посижу на кухне.
Кирилл медленно обошел квартиру.
"Планировка - отличная. Имеется окно из кухни в гостиную для подачи пищи. Спальная и кабинет - небольшие, не более 20 метров каждая. Гостиная побольше - метров 30 - 35. Кухня - метров 10. Прихожая - не больше десяти. В ванной имеется ванна, раковина и стоит стиральная машина. Площадь - метров десять. Имеется окно и дверь на маленькую застекленную лоджию. Наверное, используется для сушки белья. Потолки - высотой больше трех метров. Мебель: итальянский гарнитур в спальной; в кабинете: стеллажи с книгами, кожаный диван и письменный стол; в гостиной: кожаный диван, два кресла и журнальный столик, ковер на полу, горка с посудой, цветной телевизор, большой круглый стол посередине с шестью стульями. На кухне: электрическая плита, кухонный гарнитур, холодильник, небольшой столик с двумя стульями, на стене - телевизор. В прихожей - вешалка с раздвигающимися дверцами. Похоже, вся мебель новая. Коридор, ведущий в кухню, метров 5 длиной и 1,5 шириной.
- Посмотрим гараж?
- Да, пойдемте.
Гаражные двери - роллетной системы, автоматические, шириной два с половиной метра с врезанной дверью. Гараж: 4 на 7 метров. Вдоль стены - стеллажи. По середине - Mercedes-Benz W112 300SE, новый.
"Интересно, сколько фрау Ангелика хочет за все это получить? В любом случае, больше 65 - 70 тысяч я не дам. Торговля - уместна?"
Фрау Ангелика будто бы услышала мысли Кирилла:
- Торговаться я не буду. 70 тысяч марок. На самом деле стоимость всего предложенного на 15 процентов больше.
- Я согласен,- произнес Кирилл.
Фрау Ангелика облегченно вздохнула. Ей было неприятно продавать квартиру, и она была рада, что все так быстро закончилось.
- Я к завтрашнему дню подготовлю документы. Оставьте мне свой паспорт. По нашим правилам, услуги нотариуса и агентства оплачивают поровну продавец и покупатель. Поэтому сумма сделки увеличится с Вашей стороны на одну тысячу марок. Укажите счет в банке, с которого будут списаны деньги.
- Я могу рассчитаться наличными?
- Наличными?- удивилась фрау Ангелика,- почему нет, только их надо предъявить в банк для проверки.
- Паспорт мне сегодня еще понадобится. Пошли в агентство, там с него спишете все необходимые данные. Заодно, уточните время, когда встречаемся для оформления договора купли - продажи.
