Стандартное домовладение — это шесть с небольшим соток земли, участок двадцать пять на двадцать пять метров, и трёх уровневый коттедж. В коттедже три спальни, две ванных, кухня–столовая и большая гостиная. Цоколь является большим подвалом. К каждому коттеджу пристроен гараж на один автомобиль, имеется подъезд с двухполосной дороги.
Между домами расстояние пятьдесят метров, расположены они квадратами по тридцать четыре дома в два ряда по семнадцать домов. В это расстояние включена автомобильная дорога, шириной двенадцать метров, с расчетом на однополосное движение в каждую сторону и парковку в первом ряду автомобиля. Далее с каждой стороны дороги выделено две дорожки шириной три метра, пешеходная и велосипедная, плюс они разделены метром газона. Пешеходную дорожку и бордюр автомобильной дороги разделяет три метра, на которых вдоль дороги планируется посадить деревья. Со стороны велосипедной дорожки выделена аналогичной ширины зона под посадку деревьев. Через каждые двадцать метров пешеходную и велосипедную дорожки пресекают полутораметровая пешеходная и трёх с половиной метровая автомобильная подъездная дорога от дома к дороге. Вдоль дорог установлены фонари освещения, работающие за счёт магии, автоматически включающиеся при потемнении. В итоге должны выйти замечательные тенистые аллеи. Ещё по шесть метров остаётся в виде придомовой территории, которую хозяева могут облагородить по желанию, но с условием не портить внешний вид посёлка, то есть никаких строений вне своего двора, или засади газоном, деревьями, забетонируй или оставь как есть.
Поскольку дома планировалось трансмутировать доппелями, буквально из земли, не потратив на это ни кната, то не стеснялся с толщиной стен и материалами для коттеджей. Во–первых, стены подвала, они же фундамент, были толщиной в метр и изготовлены из гранита. Затем подвал утеплялся размещённым снаружи полуметровой толщины вспененным базальтом. Сам коттедж имеет простую форму квадрата, без изысков в отделке, размером десять на десять метров с толщиной стен пятьдесят сантиметров. Стены состоят из вспененного гранита и армированы сеткой арматуры из хром–графенового композита. Зимой в таком доме будет тепло, а летом прохладно. Для сравнения, чтобы добиться таких же показателей по удержанию тепла как в запланированном коттедже, если делать стены из кирпича, то их ширина должна быть более пяти метров! Перекрытия из аналогичного материала, что и стены дома, но толщиной двести двадцать миллиметров. Высота потолков два метра семьдесят сантиметров. Конёк крыши изготовлен из облегчённых металлоконструкций, состоящих из титан–графенового композита, плюс крыша утеплена трехсот миллиметровой толщины минеральной ватой из вспененного базальта. Крыша крыта металлопрофилем из крашенного хром–графенового композита. В общем, это строение на века, не горит, не подвержено коррозии, сверхпрочное, не боится землетрясений. Тройные стеклопакеты из армированных графеном стёкол и прочных композитных рам. Прочные двери, негорючий паркет во всех комнатах, полы под паркетом покрыты сто миллиметровой шумоизоляцией, как и межкомнатные перегородки. В ванных и на кухне выведены трубы из композита для подключения воды и канализации, в свою очередь подключенные к артефакту приёма воды от водонапорной башни и септику–артефакту. Один широкий вход в прихожей для приёма мусора, подключенный к септику. На него планируется установка хозяевами мусорного ведра или бачка. Из сантехники в доме имеется лишь унитазы. Электрика будет разведена по всему дому с не убиваемыми, зачарованными на прочность розетками и выключателями. Климат контроль будет осуществляться путём встроенных в пол и стены чар. Зимой полы и стены изнутри будут подогреваться, летом стены будут охлаждаться. В гостиной на первом этаже в стену будет вмонтирован простейший пульт с двумя клавишами «плюс» и «минус», плюс дисплей с показателем температуры воздуха внутри дома, где можно будет выбрать температуру от плюс одного до плюс тридцати градусов по Цельсию. В подвале регулятор температуры отдельный, чтобы можно было при желание разместить там винный погреб, например.
Отделки в домах нет, поскольку планируется, что сотрудники будут самостоятельно производить внутренний ремонт по собственному вкусу, для этого им под зарплату будут выделяться кредиты. Надо же людям куда–то деньги тратить? Пусть лучше отдают их мне. И если они будут помимо прочего ещё и должны, то это дополнительный способ привязать к себе.
Итого планирую разместить на территории триста сорок участков с коттеджами.
Помимо этого с краю посёлка идёт полоса леса шириной двести метров и протяженностью почти два километра. Там будут проложены дорожки, установлены лавочки, проведено освещение, в общем, лес облагородится и превратится в парк.
Пара гектар с края посёлка, у входа в парк, выделены под супермаркет с автомобильной парковкой, и водно–спортивный комплекс с несколькими бассейнами, отдельными залами с русской баней, турецким хамамом, джакузи, спа, современный спорт зал. Но водный комплекс не простой, вода в нём будет насыщаться праной, по своим свойствам становясь ослабленным вариантом эликсира здоровья. В супермаркете будет зона развлечений с баром, настольным теннисом, бильярдом, дартс, настольным футболом и хоккеем.
Территорию с края поселка с озером окруженным лесом, размером в квадратный километр, оставил под строительство школы магии, которую собираюсь законно у маглов оформить как закрытую частную школу. Здесь планирую детям вассалов преподавать стандартную магловскую школьную программу и теоретическую магию. Большой упор будет на практическое освоение Шумерских магических техник, техномагию и обучение теоретическим азам магии. Желающих взрослых из служащих рода Котоура, тут же будут факультативно обучать магии. Детские классы будут разделены по степени одарённости. Поскольку дети бывших оборотней, скорее всего, будут либо слабыми магами, то есть сквибами, либо простыми, но сильными людьми, то будет два направления обучения, для не одарённых и для одарённых. Простым детям будут больше давать полезных магловских наук, как в элитных лицеях и давать небольшую теорию по магии, у одарённых будет больше практики и магической теории, меньше магловских занятий. Учитывая, что доппелей могу наклепать сколько угодно, то наиболее одарённым детям могу позволить приставить личных учителей и обучать по индивидуальной программе.
С лучших учителей будут сняты матрицы, и их доппели будут преподавать магловские предметы. Доппели меня и прочих магов, как например Флитфика, будут учить магии. Если дети будут к одиннадцати годам настолько сильными магами, что их пригласят в Хогвартс, тоже неплохо, но такие случаи считаю, могут происходит крайне редко. Большинство же детей будут становиться сильнее в более позднем возрасте, к выпуску из школы, скорее всего, имеют все шансы стать магами уровня ученика по Шумерским меркам или подмастерья по местным стандартам, то есть, это на порядок лучше, чем большая часть выпускников Хогвартса.
Учитывая, что обучение будет начинаться с шести лет, и будет длиться двенадцать лет, то есть до восемнадцатилетия, то даже у маглов есть шансы стать магом, а уж у сквибов они почти сто процентные. Особенно если учесть, что организую в пределах своего посёлка магический фон раз в пять выше, чем в Хогвартсе, плюс каждому ребенку будет с самого детства организован гостевой канал от школьного алтаря, то есть вероятность, что даже маглы живущие в таких условиях могут стать магами.
В общем, это не просто выращивание с нуля преданных роду магов, и даже не добрый жест для своих сторонников, а эксперимент, растянутый на десятилетия! Иначе, я бы не стал заморачиваться с подобной ерундой, как школа магии.
Подошёл к делу с размахом, но без особой фантазии. Закончив с планами, направил сотню доппелей на строительство, остальные продолжали делать Коцебу.
Второй раз меня отвлекли в середине февраля. Джон привёл первую партию оборотней, среди которых были в основном женщины, дети и пара стариков. Все они были одеты по нищенски, а глазах было видно, что им не чужд голод. Я не халтурил, и просмотрел память каждого неофита. После одобрения провёл сеанс массового исцеления. После выздоровления на каждого установил ментальное заклинание Печать раба и принял магическую клятву на родовом алтаре.
