— У меня есть предложение, которое даст нам возможность быстро справиться с поставленной перед нами задачей. Оно не простое, но и достаточно разумное и дающее нам ответы на все вопросы, которые волнуют нас всех. — Начал Давлат.
— Давлат, давай без предисловий, в чём заключается предложение и где сильные и слабые его стороны. Мы для того тут и собрались, что б, если возможно максимально быстро решить все вопросы. — Остановил его предисловие капитан Давлен.
— Хорошо. Суть предложения проста. Мы, данной нам властью императором и с одобрения магической гильдии и церкви, разворачиваем с собой всех встретившихся беженцев. Нам до места осталось восемь дней. За это время мы соберём по моим расчётам не меньше двух тысяч человек, из них не меньше трети будут здоровые и работоспособные мужчины, имеющие какие либо профессии. Причём с семьями и детьми. Если мы пообещаем им защиту и минимальные заработки на строительстве посёлка, то они последуют за нами. Большинство из них просто бежит, но ведь многие из них понимают, что в центральных и других областях их никто не ждёт! У этого предложения, на мой взгляд, одно слабое место. У нас не так много провианта, но надо начать скупку провизии во всех проходимых нами населённых пунктах и дополнительно покупать телеги и лошадей. На этом всё.
Собравшиеся на совет люди задумались, просчитывая варианты, но по лицам собравшихся Давлат определил, что большинству предложение понравилось. Большое количество поселенцев разом снимало проблемы с рабочей силой и строительством. Давало возможность быстро устроиться на новом месте и приступить к выполнению непосредственной задачи. Предложение одобрили единогласно, фуражиры мечников и паладинов получили задание скупать лошадей, подводы и провизию по пути следования. В результате таких действий колонна поселенцев начала разрастаться с большой скоростью и достигла почти четырёх тысяч человек к тому времени, когда вышла к берегу озера Аваранга.
Посёлок решили строить на берегу, расчистили от леса территорию, провели планировку и выделили землю под строительство. Распределили людей по бригадам и отрядам и начали основание Аваранга. В колоне оказалось три архитектора. Один был у церковников, Церковь «Единого» сразу хотела возводить в новом поселении храм и дала своего архитектора. Второго архитектора имел отряд имперских мечников. Третий попал им по дороге и был в принудительно-добровольном порядке присоединён к поселенцам. Имея грамотных специалистов прямо на месте, после осмотра и выбора места под посёлок был составлен план небольшого городка на десять тысяч жителей и распределены земли под общественно необходимые здания. В эту графу попали Храм «Единого», казармы для мечников и паладинов, здание городского совета, здание и башня магической гильдии, пристань для торговли и рыбной ловли на берегу озера, склады, и много ещё других зданий. Давлату после тщательного обдумывания и совещания удалось выбить для своей кузни и под строительство дома земли на берегу озера, около пристани и недалеко от одних из двух городских ворот. По плану предполагалось всё поселение огородить крепостной стеной и рвом.
Земли под строительство Давлат прибрал к рукам не мало. Он хотел построить для семьи хороший двухэтажный особняк, склад под металлы и изделия, магазин для торговли оружием и брони, большую кузню, как минимум на двадцать кузнецов и полсотни подмастерьев. Такое количество мастеров и подмастерьев предполагала земли под дома для их семей и как минимум землю под здание кузнечной гильдии. Все эти земли Давлат и прибрал к рукам, причём таким образом, что они были отданы ему в виде одного большого куска вдоль озера, от пристани до городской стены. Конечно, архитекторы вменили ему консультироваться у них по мере застройки, чтоб избежать беспорядка и сохранить плановость будущего посёлка, определили примерное расположение дорог в его квартале, но Давлат и сам был с этим согласен.
Получив землю, Давлат заплатил архитектору сто золотых, рассказал очень подробным образом о своих требованиях к кузне, складам, особняку для своей семьи и домам для своих кузнецов и получил от архитектора план застройки выделенного ему квартала и проекты складов, кузни, дома и прочего требующегося ему. Сумма, которая требовалась ему для застройки всего квартала, оказалась огромной, но это его не смутило, и он взялся на дело. В первую очередь он отстроил временное жильё для себя и своих рабочих и параллельно построил достаточно просторную кузню, строящемуся посёлку срочно потребовалось масса инструмента и железных изделий, от топоров и пил, до лопат и гвоздей.
Император Мадьяр выделил не малые деньги на создание поселения, не поскупились магическая гильдия и церковь «Единого». Узнав о строительстве небольшого городка-крепости на берегу озера Аваранга, сюда потянулась масса строительных бригад и просто рабочей силы. Быстро поняв свою выгоду, в городке обосновалась Торговая гильдия, да и другие гильдии постарались от неё не отстать. Попробовала тут себя и кузнечная гильдия, но всех прибывавших в посёлок кузнецов, Давлат либо брал к себе в работники, либо просто отказывал им в поселении. Все земли в пределах городка выделенные под кузнечные нужды были у него в руках. Селиться же и разворачивать дела за городской стеной никто не хотел. Таким образом, Давлат держал монополию в будущем городке на кузнечное дело.
Строящийся городок требовал массу железа, но и тут Давлат не подкачал, за пару месяцев в его кузне трудилось уже десяток опытных кузнецов и больше двадцати подмастерьев. Основные заказы для посёлка он выполнял в оговорённые сроки, а иногда и раньше. Простые же заказы от населения на инструмент и прочее железные изделия ковала его вторая кузня, там работало ещё два кузнеца и пятеро подмастерьев. Давлату как единственному покупателю железа удалось заключить с Торговой гильдией выгодный договор на поставку в Аварангу стакидского железа, так что все основные производственные проблемы им были решены.
После того как было отстроено первое здание под временное жилище и, разместив свою семью и семьи кузнецов в приличных условиях, Давлат начал уже серьёзную застройку выделенных ему земель. В первую очередь он отстроил три больших склада у будущей пристани. Так как пристань городок построил в первую очередь, то Торговой гильдии срочно потребовались склады под товар, прибывающий в город, вблизи пристани. Единственными такими складами оказались построенные Давлатом. Давлата просто уговорили сдать Торговой гильдии свои склады на время втридорога. После этого каким-то не понятным образом выяснилось, что половина земель прилегающих к пристани и наиболее удобных для строительства складов Торговой гильдии переданы Давлату. Торговая гильдия попробовала выкупить эти земли у Давлата, но он отказал, и сам начал строительство ещё пяти складов и откупил у города два из трёх торгово-погрузочных терминала. Таким образом, Торговая гильдия вдруг оказалась перед фактом, что семьдесят процентов пристани и почти семьдесят пять процентов складских помещений около неё принадлежат Давлату. Торговая гильдия попробовала договориться с кузнецом на аренду двух терминалов и семи складов, но Давлат не согласился, а предложил обсудить с ним цены на погрузо-разгрузочные работы и плату за хранение товаров на его складах. Так как третий терминал пристани обслуживал помимо рыбацких артелей и имперские суда, места для купцов там просто не оставалось и единственной возможностью для Торговой гильдии оставалось подписать договор с Давлатом. Таким образом, ему удалось войти в торговые дела гильдии, при этом отломив для себя у неё не слабый кусок прибыли.
