Водометы в парапетах – весьма опасные места, способствующие накоплению льда. Рекомендуется обогревать дно водомета и площадку перед ним не менее 1 м2 исходя из мощности 300 Вт/м2.
Из-за чего чаще всего протекают крыши?
Многолетние обследования кровель жилых зданий показали общее неудовлетворительное их состояние. Оно связано с грубыми нарушениями строительных норм и правил при организации производства кровельных работ, а также с неправильным выбором кровельных материалов. Иногда это – результат неудачного проектного решения конструкции кровель. Все это существенно снижает надежность последних.
Существуют ли какие-либо рекомендации при расчете мощностей систем антиобледенения?
При расчете мощности и необходимого количества нагревательных кабелей следует исходить из следующих рекомендаций:
• Водосточные трубы. Номинальная мощность нагревательных кабелей, устанавливаемых в трубах, при отсутствии воды колеблется от 20 до 60 Вт на 1 пог. м. Она зависит от длины и диаметра трубы. Особенно эффективно применение саморегулирующихся кабелей, способных увеличить теплоотдачу при наличии воды в 1,6–1,8 раза;
• Водосточные желоба и лотки. Линейная номинальная мощность обогрева желобов зависит от площади водосбора, лежащей выше желобов (лотков), и может нормироваться через площадь водосбора, приходящуюся на 1 м желоба (лотка). При площади водосбора до 5 м2 мощность обогрева может не превышать 20 Вт/м, увеличиваясь до 50 Вт/м при площади водосбора 25 м2 и более;
• Капельники (в зависимости от конструкции самого капельника) обогреваются в одну или две нитки саморегулирующимся или бронированным кабелем;
• Карнизы, расположенные ниже желобов, служат источником образования снежных и ледяных глыб, срывающихся с крыш. Для удаления снега на карнизах укладку выполняют или вдоль карниза (при ширине последнего до 300 мм), или по всей площади. В этом случае могут использоваться как саморегулирующиеся, так и бронированные кабели;
• Ендовы также способствуют накоплнению снега. Их рекомендуется обогревать не менее чем на 1 /3 длины. Как правило, по схеме раскладки нагревательных секций обогрев ендов обычно объединяется с обогревом желобов.
Как проводится весенне-летнее обследование кровель?
При весенних обследованиях следует:
• определять характер и размер вздутий;
• выявлять появление сырых пятен в квартирах верхнего этажа;
• проверять состояние защитного слоя, состояние изоляции у мест примыкания к выступающим конструкциям или инженерному оборудованию;
• проверять правильность закрепления защитных металлических фартуков и свесов.
При летних обследованиях определяют:
• наличие растрескивания верхнего слоя кровли;
• рубчатость и оплывание приклеивающих мастик, характеризующие их недостаточную теплостойкость, или сползание полотен рулонных материалов с вертикальных поверхностей;
• характер разрушения покровного слоя рулонного материала (появление трещин, пузырей, сплошных каверн).
Какие дефекты и нарушения встречаются наиболее часто?
Дефекты возникают в процессе эксплуатации не только из-за отсутствия технически обоснованных проектов, но также из-за нарушения технологии устройства кровли, несоблюдения правил эксплуатации, а также в связи с изменением свойств кровельных материалов под воздействием климатических факторов.
Чаще всего обнаруживается следующее:
• вздутия всего кровельного ковра или отдельных его слоев;
• неровности поверхности кровли (бугристость) с большим числом отслоений верхнего слоя рулонного материала от нижележащих слоев;
• отсутствие или недостаточное количество наклеиваемых слоев дополнительного кровельного ковра для усиления в местах примыканий;
• неоднородность структуры защитного слоя на поверхности кровель в виде чередования полос крупнозернистой посыпки с их обмазкой битумом;
• большое количество поперечных трещин в покровном слое рубероида или другого рулонного материала с крупнозернистой посыпкой.
Что проверяется при зимних обследованиях?
При зимних обследованиях проверяют:
• зону и глубину отложения снега на поверхности крыши, обледенение крыши, особенно в прикарнизной части;
• наличие и размер сосулек на карнизе при наружном водостоке;
• степень обледенения вентиляционных шахт и зонтов над ними, приточных отверстий в наружных стенах;
• степень подтаивания снега на крыше при разной его толщине и плотности (на кровле следует оставлять слой снега толщиной 5-10 см);
• образование ледяных пробок в водосточных трубах при наружном организованном отводе воды, наличие или отсутствие ледяных пробок в наземных выпусках водосточных труб;
• наличие неисправности водоприемных воронок при внутреннем отводе воды.
По результатам каждого обследования все данные о выявленных дефектах кровли фиксируются.
Какие дефекты бывают на плоских кровельных покрытиях?
Обычно обнаруживаются следующие:
• полное или частичное отсутствие защитного слоя;
• трещины (ширина их раскрытия, направление, протяженность и характер);
• вздутия (с водой или воздушные);
• наличие пазух в результате отслаивания полотнищ в местах нахлесток;
• устаревание заплат от ранее произведенных ремонтов.
В чем причина протечек кровли после начала таяния снега?
Причины:
• образование трещин в местах примыканий к торцевым и продольным парапетам, вентиляционным шахтам, в местах выхода на кровлю;
• появление трещин в местах стыков плит покрытия, микротрещин в покровном слое рулонного материала;
• нарушение герметичности примыкания кровельного ковра к поддону водоприемной воронки и недостаточная герметичность в местах прохода через кровлю стоек ограждения покрытия.
Какие дефекты чаще всего обнаруживаются в местах примыканий к вертикальным плоскостям, в ендовах и на карнизах?
Это наиболее уязвимые элементы конструкции крыши.
Здесь часто случается:
• отслаивание края ковра;
• бугристость полотен в местах перехода на горизонтальную поверхность;
• механические повреждения кровельного ковра стойками и растяжками (разрушение мест сопряжения стоек и растяжек с основные кровельным ковром);
• биологическое разрушение кровельного ковра (наличие грибков, растений, мха в результате действий микроорганизмов).
Что означает понятие «мерцающие» протечки?
«Мерцающие» протечки появляются не после каждого дождя. Одна из основных причин разгерметизации покрытия – замокание утеплителя и, как результат, возникновение критического давления водяных паров на кровельный ковер при интенсивном нагревании поверхности в летнее время.
Как устранить отставание рулонной кровли от основания?
Покрытие разрезают параллельно коньку крыши и его нижнюю часть приклеивают к основанию. Затем вырезают полоску шириной 25–30 см и длиной, соответствующей разрезанной части, вставляют в разрез, наносят мастику и тщательно склеивают все стыки.
Как починить рулонную кровлю, если в ней образовались дыры?
Если в рулонной кровле образовалось много дыр, ее следует очистить, нанести слой мастики и уложить новый слой поверх имеющегося старого. Укладку необходимо вести равномерно в направлении уклона крыши так, чтобы полотнища перекрывали друг друга.
Отчего образуются вздутия между нижним слоем кровельного ковра и основанием кровли?
Причины:
• наклеивание ковра при выпадении осадков или на влажное основание;
• использование переувлажненного утеплителя вследствие его неправильного хранения;
• большую роль играют температурно-влажностные факторы, зависящие от условий эксплуатации внутри объекта.
Способ устранения дефекта:
• рулонный ковер в месте образования воздушного мешка крестообразно разрезают;
• на очищенное основание наносят слой мастики толщиной 3–4 мм;
• подрезанные части рулонного ковра приклеивают вновь.
Размеры заплаты должны превосходить контуры поврежденного участка на 150 мм.
Что делать, если обнаружено разъединение швов в местах наклейки одной полосы рулонного материала на другую?
Причины:
• несоблюдение размеров нахлестки полотнищ по ширине. Рулонный материал перед наклейкой не раскатывался, полотнища не пригонялись по месту или не была сделана разметка мелом линии наклейки;
• нахлестка стыков полотнищ верхнего слоя была выполнена против направления господствующих ветров.
