– Я тебя не про это спрашиваю.
– Видно будет, чего сейчас об этом говорить? Я голодный, – продолжал Мухин, пытаясь выиграть время.
Колесникова, понимая, что Вадим ждет совсем не этого, постаралась засунуть свои страхи поглубже и поразмышлять над тем, что так волнует ее патрона. Что бы она сама сделала в такой ситуации?
– Сбербанк – структура серьезная. Денег, с некоторыми предварительными выкидонами, конечно, дадут. У них их много, – завела она пластинку.
Директора замерли. Вика с уже большим воодушевлением добавила:
– Потом, никакие катаклизмы им не страшны и взять у них – надежный вариант. Но когда дадут? Это – вопрос! Промурыжат нас несколько месяцев, не меньше, а строиться надо сейчас. Я правильно понимаю? И, потом, все дело в обеспечении. Что они запросили? Торговый центр? Который заложен. Пока пройдут переговоры по поводу перезалога, переоценки, условий… Сто лет пройдет. Кучу денег еще заплатим. Не факт, что новый кредит дешевле обойдется – у них, наверняка, свои оценщики, нотариусы… А тот банк уже денег дал, строй, как говорится, и продавай. Все на мази. И, потом, Сбер славится сплошными родственниками, одни «свои да наши», – такими управлять сложно. Каждый прыщ на ровном месте готов поставить подножку – попробуй, обойди его! Руководство у них высоко, далеко, повлиять сможет не всегда. И даже деньги не помогут…
– Какая ты рассудительная, – удивленно заметил Вадим и, сняв каску, протянул руку. – Подайте, кто сколько может!
Прохожие растерянно начали оборачиваться, понимая, что денег ему совсем не требуется.
– Не позорь нас, – буркнул Мухин и непроизвольно отодвинулся.
– Подайте, кто сколько сможет! – еще громче заголосил Вадим, потом тихо, но с чувством прошептал. – Как их всех ненавижу! Знаешь, сколько банков я обошел, когда бизнес начинал? Никто мне денег не дал! Никто! Кого только не просил! А сейчас, когда на своих ногах стою, уроды, улыбаются, в глаза заглядывают… Ненавижу!
– Ладно, поехали, – устало протянул Михаил Федотович, – а то я и, правда, голодный.
Вечером директор зашел к ней в кабинет, с одобрением посмотрел по сторонам, оценивая изменения, походил взад – вперед, спросил:
– Ну, что ты получила из банка?
– Необходимый перечень, – внимательно взглянула на него Вика. «Слава Богу, что я разобрала здесь все документы, быстро подготовиться можно».
– А как бизнес – план?
– Нужно составлять. Завтра собираюсь к Зингерману…
– Зачем?
– Раньше ведь он составлял?
– Да. Ну и что? Мне не понравилось. Вместе с Иваном все переделывали.
– А кто же тогда составит?
– Вот ты и составишь!
Колесникова растерянно замолчала – она никогда этого раньше не делала!
– Сходишь можешь. Возьми старый план за образец. Может, пригодиться. Он прошлый раз за эту работу с нас сорок тысяч содрал.
– Хорошо. Попробую.
«Пытается на мне сэкономить!».
За несколько дней Колесникова сумела собрать все необходимые документы для кредита, поставить печати и подписи, посетить Геннадия Иосифовича.
– Нужно решение учредителей, – обратилась она как-то к директору. – Юристы уже печатают, нужна подпись Ворона.
Сумрачный Мухин выдавил:
– Подготовь все, что необходимо, только его не будет несколько дней.
– Он в Испанию уезжает? – подняла на директора глаза Ирина.
– Да!
Прекратив расспросы, Вика вышла на улицу. Вадим собирается в Испанию! И сто процентов не один! Уж, не с этой ли мадам, которая появлялась тут недавно? «Чует мое сердце, что с ней!» Интуиция не обманула; зайдя вечером в кабинет директора, она обнаружила записи на столе Ивана. Паспортные данные Вадима и девушки, название агентства, номер рейса и дату – все лежало на самом виду. «Наш пострел везде поспел! Понятно, чему завидует Мухин». Вика, раздосадованная, вернулась к себе. «А я ни разу ни с одним мужчиной не ездила за границу! Ты ни с кем не соглашалась ехать, потому что! И, вообще, главное – зарекомендовать себя как специалист!»
Поставив перед собой задачу, Вика успокоилась – у нее появилась цель. Ей и самой стало интересно. Справится ли с поручением? Мухин сказал, что у них вдвоем с Ваней ничего не вышло, – задача становится интереснее. У нее четыре дня на все. Четыре дня чтобы составить бизнес-план.
«Спроси у Мухина для начала политику продаж», – совет от Зингермана. Не теряя зря времени, она оправилась к директору. Тот, попыхивая сигаретой, увлеченно смотрел фильм. «Не зря тебя Вадим ругает. У меня, например, до сих пор ни одной свободной минуты не было!»
– Мне для бизнес-плана политика продаж квартир нужна, – без обиняков сообщила она. – Как мы собираемся продавать?
Наступила пауза, прерываемая звуками фильма.
– Не знаю, – ответил, наконец, директор. Недовольный тем, что его отвлекли от просмотра, буркнул: – Придумай что-нибудь.
«Ну, придумай что-нибудь! – повторила про себя Колесникова. – Помощи хоть отбавляй! Сам не сделаешь – никто не сделает». На память неожиданно пришли слова агента, которая продавала ей квартиру: «Мы собираемся вначале продавать однокомнатные и двухкомнатные квартиры – пока до третьего этажа не дойдем. Думаем, к тому моменту распродадим все, а потом – потом уж за трехкомнатные возьмемся».
Не мудрствуя лукаво, девушка начала выписывать план продаж, затем села за написание бизнес– плана. Порылась в Интернете, где всегда находились нужные подсказки, потом в учебнике по экономике.
«Бизнес-план – это документ, в котором подробно обосновывается концепция реального инвестиционного проекта, и рассчитываются его основные параметры, – прочитала она. – Он содержит ответы на главные вопросы:
– масштабы производственной и коммерческой деятельности;
– материально-сырьевые, технические и кадровые ресурсы;
– потребности в капитальных вложениях и их источники;
– срок окупаемости и риски, связанные с данным проектом;
– стратегия финансирования.
Важное место в бизнес-плане отводится стратегии маркетинга, изучению рынка и его емкости, степени конкурентной среды, методам ценообразования. Любой бизнес-план позволяет на одном понятийном языке представить свой бизнес лаконично и привлекательно для инвесторов».
«Лаконично и привлекательно, – без проблем, – решила Вика. – Лаконичность – мое главное достоинство!» И уселась за компьютер.
Взяв за основу данные, что выбрала для расчета себестоимости готового дома, начала медленно, потом все быстрее и увереннее составлять требуемое. Описание проекта, множество расчетов. «Не успеваю!» Все должно быть готово к приезду Вадима – это важно! Во-первых, потому что можно будет показать план непосредственно ему, исключая любую возможность непосредственного вмешательства Мухина и присвоения ее трудов, во-вторых, это позволит ей поменять к себе отношение. Завоевать определенный статус, причем, быстро.
