Александр Непогода - Делопроизводство компании

5.1. Договор может быть досрочно расторгнут по инициативе Арендодателя, а Арендатор обязан вернуть имущество в случаях, когда Арендатор:

– пользуется имуществом с существенным нарушением условий настоящего договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;

– существенно ухудшает имущество;

– более двух раз подряд по истечении установленного настоящим договором срока не вносит арендную плату.

5.2. Договор может быть досрочно расторгнут судом по инициативе Арендатора в случаях:

– Арендодатель не предоставляет имущество в пользование либо создает препятствия пользованию имуществу в соответствии с условиями договора или назначением имущества;

– переданное Арендатору имущество имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены Арендодателем при заключении настоящего договора, не были заранее известны Арендатору и не должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора;

– Арендодатель не производит являющейся его обязанностью капитальный ремонт имущества в установленные настоящим договором сроки;

– имущество в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования.

5.3. По истечении срока договора Арендатор имеет преимущественное право на возобновление договора при условии, что он надлежащим образом выполнит принятые на себя по договору аренды обязательства.

5.4. При отсутствии заявления хотя бы одной из сторон о прекращении или измене договора по окончании срока, он считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены договором. При продлении договора на новый срок его условия могут быть изменены по соглашению сторон.

6.1. Взыскание с Арендатора задолженности по арендной плате производится в бесспорном порядке на основании исполнительной надписи нотариуса.

6.2. Все споры или разногласия, возникающие между сторонами по настоящему Договору или в связи с ним, разрешаются путем переговоров между сторонами.

6.3. В случае невозможности разрешения разногласий путем переговоров, они подлежат рассмотрению в арбитражном суде в установленном законодательством порядке.

7.1. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.

7.2. Все изменения и дополнения к настоящему договору составляются в письменном виде и вступают в силу с момента подписания обеими сторонами.

7.3. Все вопросы, не урегулированные настоящим договором, регулируются действующим российским законодательством.

Арендодатель: __________________________________________________________

Арендатор: ______________________________________________________________

Подписи сторон:

АрендодательАрендатор

__________________________________________________________

М.П.М.П.

г. _______________________ «___» ____________________200 __ г.

________________________в дальнейшем «Арендодатель», в лице ____________________, действующего на основании __________________, с одной стороны, и ________________, именуемое в дальнейшем «Арендатор» в лице __________________, действующего на основании _______________________заключили настоящий договор и нижеследующем.

1.1. В соответствии с настоящим договором Арендодатель передает Арендатору за установленную настоящим договором плату во временное владение и пользование следующее имущество:__________________________________________________________,

(наименование, количество, характеристики, иные признаки имущества)

а Арендатор обязуется использовать имущество в соответствии с его целевым назначением.

1.2. Имущество передается Арендатору в исправном состоянии и пригодно для использования в следующих целях: _______________________________________________.

1.3. Имущество передается Арендатору на срок ______________________________.

1.4. Арендатор имеет право сдавать полученное по договору имущество в субаренду; производить улучшения арендуемого имущества; при необходимости по согласованию с Арендодателем списывать арендуемое имущество, которое пришло в негодность в связи с истечением нормативного срока эксплуатации; в этом случае настоящий договор в отношении списанного имущества считается прекращенным, соответственно изменяется размер арендной платы.

1.5. Передача имущества в аренду не является основанием для прекращения или изменения прав третьих лиц на это имущество.

1.6. Арендатор вправе в любое время с момента вступления настоящего договора в силу и до его прекращения осуществить выкуп арендуемого имущества. Арендуемое имущество подлежит выкупу в полном объеме, частичный выкуп арендуемого имущества не допускается.

1.7. Выкупная стоимость арендуемого имущества по соглашению сторон составляет ___________________руб.

1.8. Право собственности на имущества в случае его выкупа Арендатором переходит к Арендатору с момента полной оплаты Арендатором всей обусловленной настоящим договором выкупной цены.

2.1. Обязанности Арендодателя:

2.1.1. Передать Арендаюру имущество, указанное в п. 1.1 настоящего договора, не позднее __________ календарных дней с момента подписания настоящего договора по приемо-сдаточному акту, подписываемому обеими сторонами настоящего договора.

2.1.2. Передать вместе с имуществом все его принадлежности и относящиеся к нему доценты (технический паспорт, сертификат качества и т. п.).

2.1.3. При необходимости проверить исправность предоставленного в аренду имущества в присутствии Арендатора (уполномоченного лица Арендатора), а также ознакомить Арендатора с правилами эксплуатации имущества либо выдать ему письменные инструкции о пользовании этим имуществом.

2.1.4. Арендодатель обязан самостоятельно и за свой счет производить капитальный ремонт имущества, переданного в аренду, в следующие сроки:_______________________.

2.1.5. При заключении настоящего договора Арендодатель обязан предупредить арендатора о всех правах третьи лиц на сдаваемое в аренду имущество.

2.2. Обязанности Арендатора:

2.2.1. Обеспечивает пользование переданного имущества в полном соответствии с условиями настоящего договора и назначением имущества.

2.2.2. Уплачивает арендую плату в установленном настоящим договором размере и порядке.

2.2.3. Если недостатки имущества явились следствием нарушения Арендатором правил эксплуатации и содержат имущества, Арендатор оплачивает Арендодателю стоимость ремонта и транспортировки имущества.

2.2.4. Поддерживает имущество в исправном состоянии, производит за свой счет текущий ремонт и несет расходы на содержание имущества.

2.2.5. Письменно сообщает Арендодателю не позднее чем за _____месяца о предстоящем возврате арендуемого имущества, как в связи с окончанием срока действия договора, так и при досрочном возврате, и после прекращения настоящего договора сдает имущество Арендодателю по акту в исправим состоянии, с учетом нормального износа.

2.2.6. По истечении срока договора, а также при досрочном его прекращении передает Арендодателю за полную компенсацию все произведенные улучшения имущества, составляющие принадлежность имущества и неотделимые без вреда для него.

2.2.7. В случае возврата имущества до истечения срока аренды или в связи с окончанием срока договора уплачивая Арендодателю сумму стоимости не произведенного им ремонта имущества, обязанность производства которого лежала на Арендаторе.

3.1. Стоимость передаваемого арендодателем арендатору имущества по соглашению сторон составляет __________________ рублей.

3.2. Арендная плата, уплачиваемая Арендатором за пользование имуществом, составляет _______________________________________________рублей и оплачивается в следующие сроки: ____________________________.

3.3. Арендная плата вносится Арендатором на расчетный счет или в кассу Арендодателя не позднее 10 числа оплачиваемого месяца.

3.4. В случае досрочного возврата имущества Арендатором Арендодатель возвращает ему соответствующую часть полученной арендной платы, исчисляя ее со дня, следующего за днем фактического возврата имущества.

3.5. Арендатор вправе потребовать соответствующего уменьшения арендной платы, если в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, условия пользования, предусмотренные настоящим договором, или состояние имущества существенной ухудшились.

4.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.