4.2. В случае просрочки уплаты арендной платы Арендатор уплачивает Арендодателю пеню в размере _____% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.
4.3. В случае просрочки передачи имущества Арендатор вправе истребовать это имущество у Арендодателя в соответствии со ст. 398 Гражданского кодекса РФ и потребовать возмещения убытков, причиненных задержкой исполнения, либо потребовать расторжения договора и возмещения убытков, причиненных его неисполнением.
4.4. При обнаружении недостатков переданного в аренду имущества Арендатор вправе потребовать по своему выбору:
– безвозмездного устранения Арендодателем недостатков имущества, либо соразмерного уменьшения арендной платы, либо возмещения своих расходов на устранение недостатков имущества;
– непосредственно удержать сумму понесенных расходов на устранение данных недостатков из арендной платы, предварительно уведомив об этом Арендодателя;
– потребовать досрочного расторжения настоящего договора.
Если удовлетворение требований Арендатора или удержание им расходов на устранение недостатков из арендной платы не покрывает причиненных Арендатору убытков, Арендатор вправе потребовать возмещения непокрытой части убытков.
4.5. Ни одна из сторон не несет ответственность перед другой стороной за невыполнение обязательств по настоящему договору, вызванное обстоятельствами, возникшими помимо воли и желания сторон и которые стороны не могли предвидеть или избежать, включая военные действия, гражданские волнения, эпидемии, блокаду, эмбарго, землетрясения, наводнения, пожары и другие стихийные бедствия.
5. Условия расторжения и продления договора5.1. Договор может быть досрочно расторгнут по инициативе Арендодателя, а Арендатор обязан вернуть имущество в случаях, когда Арендатор:
– пользуется имуществом с существенным нарушением условий настоящего договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;
– существенно ухудшает имущество;
– более двух раз подряд по истечении установленного настоящим договором срока не вносит арендную плату.
5.2. Договор может быть досрочно расторгнут судом по инициативе Арендатора в случаях:
– Арендодатель не предоставляет имущество в пользование либо создает препятствия пользованию имуществу в соответствии с условиями договора или назначением имущества;
– переданное Арендатору имущество имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены Арендодателем при заключении настоящего договора, не были заранее известны Арендатору и не должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора;
– Арендодатель не производит являющейся его обязанностью капитальный ремой имущества в установленные настоящим договором сроки;
– имущество в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования.
5.3. По истечении срока договора Арендатор имеет преимущественное право на возобновление договора при условии, что он надлежащим образом выполнит принятые на себя по договору аренды обязательства.
5.4. При отсутствии заявления хотя бы одной из сторон о прекращении или изменении договора по окончании срока, он считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены договором. При продлении договора на новый срок его условия могут быть изменены по соглашению сторон.
6. Разрешение споров6.1. Взыскание с Арендатора задолженности по арендной плате производится в бесспорном порядке на основании исполнительной надписи нотариуса.
6.2. Все споры или разногласия, возникающие между сторонами по настоящему Договору или в связи с ним, разрешаются путем переговоров между сторонами.
6.3. В случае невозможности разрешения разногласий путем переговоров, они подлежат рассмотрению в арбитражном суде в установленном законодательством порядке.
7. Прочие условия договора7 1. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.
7.2. Все изменения и дополнения к настоящему договору составляются в письменном виде и вступают в силу с момента подписания обеими сторонами.
7.3. Все вопросы, не урегулированные настоящим договором, регулируются действующим российским законодательством.
8. Реквизиты и подписи сторон:Арендодатель: ____________________________________________________________
Арендатор: ______________________________________________________________
Подписи сторон:
Арендодатель Арендатор
__________________________________________________________
М.П. М.П.
Типовой договор подряда №___[33]
______________________________ «___» __________________ 200 ___ г.
(место заключения)
____________________________________________,именуем в дальнейшем Заказчик,
(наименование заказчика)
в лице ______________________________________________________ действующего на
(должность, фамилия, имя, отчество)
основании ________________________________________ _, с одной стороны,
(положения, доверенности)
и ___________________________________________________________________________,
(наименование предприятия, учреждения, организации)
именуем в дальнейшем Подрядчик, в лице ________________________________________,
(фамилия, имя, отчество)
действующего на основании ___________________________________________________, с
(Устава, положения, доверенности)
с другой стороны, в соответствии с _____________________________________________,
(основание для заключения договора)[34]
именуемые в дальнейшем Стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. Предмет договора1.1. Подрядчик обязуется выполнить по заданию Заказчика работу, указанную в п. 1.2 настоящего Договора, и сдать ее результат Заказчику, а Заказчик обязуется принять результат работа и оплатить его.
1.2. Подрядчик обязуется выполнить следующие работы в соответствии с техническим заданием (приложение 1 к Договору):________________________(далее – работы).
(указывается полное наименование работ)
Для выполнения указанных работ Заказчик обязуется представить в срок до ___ необходимую проектную и сметную документацию.
1.3. Предусмотренные настоящим Договором работы выполняются в полном соответствии____________________________________________________________________
(ТУ и другие документы, утвержденные или согласованные в установленном порядке, их номера и даты)
1.4. Срок выполнения работ с____до___. Подрядчик имеет право (не имеет права) выполнять работы досрочно.
1.5. Работа считается выполненной после подписания акта сдачи-приемки работы Заказчиком.
2. Сумма договора и порядок расчетов2.1. Работы оплачиваются Заказчиком в строгом соответствии с объемами и источниками выделенных бюджетных ассигнований.
2.2. Сумма настоящего Договора составляет__________________________________
(сумма цифрами и прописью)
в том числе НДС ___%___________________________________________.
(сумма цифрами и прописью)
2.3. Оплата по настоящему Договору производится путем ______________________
(форма оплаты)
Оплата производится в течение _______дней со дня подписания Сторонами акта сдачи – приемки.
2.4. Размер авансового платежа не более _____% от суммы Договора составляет
_____________________________, в том числе НДС _____%_________________________
(сумма цифрами и прописью) (сумма цифрами и прописью)
В случае выполнения работ отдельными этапами авансирование осуществляется поэтапно.[35]
2.5.Цена работ на период действия Договора является фиксированной и пересмотру не подлежит.
3. Обязательства сторон3.1. Заказчик имеет право:
3.1.1. Во всякое время проверять ход и качество работы, выполняемой Подрядчиком, не вмешиваясь в его хозяйственную деятельность.
3.1.2. Отказаться от исполнения Договора в любое время до сдачи ему результата работы, уплатив Подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе Заказчика от исполнения Договора.
3.2. Подрядчик обязан:
3.2.1. Выполнить все работы в объеме и в сроки, предусмотренные календарным планом выполнения работ (приложение 2 к Договору), являющимся неотъемлемой частью настоящего Договора, и сдать работы Заказчику в состоянии, соответствующем условиям настоящего Договора.
3.2.2. Согласовывать с Заказчиком заключение договоров субподряда со специализированными организациями, привлекаемыми для выполнения работ по настоящему Договору, и обеспечивать контроль за ходом выполняемых ими работ.
3.2.3. Нести риск случайной гибели или случайного повреждения материалов, оборудования, переданной для переработки (обработки) вещи или иного используемого для исполнения договора имущества.
3.2.4. По окончании работ передать ее результат и права на нее Заказчику, а также передать Заказчику информацию, необходимую для эксплуатации и иного использования результата работ.
