Собрание ТСЖ
Снова и снова, мы с тоской и ностальгией вспоминаем управляющие компании. В небытие ушли управляющие компании, на смену им пришли ТСЖ. С грустью вспоминаем то время, когда отопление включали в середине октября, а отключали в середине апреля. За тобой не шакалили, устанавливая множество камер наблюдения, перед домом не стояло больше сотни автомобилей, превращая зеленую зону у дома в ничто! Появились председатели ТСЖ, которые не имели лицензий, не обладали должным уровнем профессионализма, на первых порах, постоянно наступали на множество граблей. Постепенно, вместо набитых шишек появлялся какой-то опыт, знание проблемных мест в доме. У управляющей компании сотни домов, серьезные суммы на счетах. Отсюда, поразительная мобильность решать серьезные проблемы, решению которых не мешает нехватка финансов. Еще один плюс – расходование средств подконтрольно многим, нецелевое использование средств грозило уголовной ответственностью! В ТСЖ, проконтролировать расходование денег плательщиков очень сложно. Очень узкий круг посвящен в финансовые таинства, по документам могут проходить одни суммы, реально – совершенно другие! Даже проверка, не даст нужных результатов, все суммы на бумаге сойдутся! Оставалось только удивляться, куда расходуется в месяц около 300000 рублей, почему председатель постоянно жалуется на нехватку средств. Сам он, молодой парень, нигде не работал, получал 30000 рублей в месяц и был уверен, что жизнь удалась! Началась его работа на этом посту как-то неважно. Как-то сразу, от нашего дома решили откреститься, не прощая судилище предыдущего председателя. Или, новый председатель не проплатил аренду контейнеров, или другая причина, но вместо пяти контейнеров, на месте оказался один. Разумеется, жители дома продолжали каждодневно сносить мусор, гора мусора начала стремительно нарастать. По утрам, по-прежнему приезжал мусоровоз, опустошал один контейнер и перемещался к другому дому. Гора мусора была уже такой, что единственного контейнера было уже не видно! На мой звонок, председатель ответил один раз что-то нечленораздельное, остальные попытки дозвониться до него не увенчались успехом. Так прошел месяц. Разумеется, беспризорные собаки, тоже внесли свой вклад. Во рваные пакеты начала попадать влага от дождей, появился неприятный резкий запах, который ощущался даже тогда, когда я выходил на балкон на шестом этаже. Пришла окончательная убежденность, что надо подключать контролирующие органы и избавлять дом от этого смрада! Администрация отреагировала почти мгновенно. На второй день прибыли члены комиссии, в этот же день, контейнерная площадка была уже чиста. Администрация отчиталась передо мной, отправив письмо на электронную почту. В письме был отчет о проделанной работе, указана небольшая сумма штрафа ТСЖ, а также председателю было дано около месяца времени на устранение нарушения.
Прошел месяц, наших контейнеров не появилось. Но, так как мы оплачивали вывоз мусора, весь мусор жители дома сносили в соседние контейнеры, которые относились к другим домам. Мне, снова пришло письмо! ТСЖ, снова оштрафовали, был дан очередной месяц на установку своих контейнеров! Вы будете смеяться, но в течении следующего месяца ничего не изменилось. Далее, очередное письмо, очередной штраф, очередная дата, к которой необходимо было устранить нарушение. Прошло более двух лет, у дома по-прежнему нет своих мусорных контейнеров! Причем, площадка появилась, но в эксплуатацию не вводится, нужно платить за аренду контейнеров и аренду земли, на что у ТСЖ по-прежнему нет денег. Дополняло недовольство у жителей тот факт, что подъезды полгода назад подготовлены к покраске, но так и не покрашены. Про духоту в квартирах, разговаривать было вообще бессмысленно!
На собрание пришли 23 человека, 110 были уверены, что обойдутся без них! Сразу, объявились активисты, которые, как я понял, посещали все собрания. Бурную деятельность, которую они развили, меня не удивляла. Разумеется, первый вопрос, который стоял на повестке дня, меня немало удивил – всем хотелось иметь зеленую зону во дворе. Все утверждали, что в заставленном автомобилями дворе, много чужих авто, хозяева которых живет в соседних домах. Отсюда – вывод, надо оградить наш двор от лишних авто. Конечно, сразу поднялась тема установки шлагбаумов, всем хотелось клумбу посреди двора. Идея была воспринята на ура, однако мне, пришлось вернуть публику в суровые реалии. Я, выразил уверенность, что постоят целыми эти заградительные элементы совсем недолго, первая разиня в темноте, а еще хуже, в нетрезвом состоянии, снесет эти хлипкие конструкции. Вполне вероятен факт сознательного повреждения шлагбаума, с быстрым исчезновением вандала и с чувством выполненной миссии отмщения! Несколько человек сразу со мной согласились, выразительно кивая головами. Тема зеленой зоны ушла на второй план с повестки дня.
Небывалую активность проявляла женщина, в полный рост которую я видел впервые, голова ее мне была знакома по высказываниям в сообществе ТСЖ. Сейчас, ей припомнили две подтопленные квартиры из-за протечки в ее туалете. Все укоры она воспринимала с улыбкой на лице, ситуация была давно утрясена, все привели в порядок, установили новые трубы, поэтому, на протяжении всего собрания, она пребывала в состоянии эйфории, произнося хвалебные дифирамбы в адрес председателя и в конце не удержалась и предложила поднять председателю денежное вознаграждение, уверяя всех, что в этом месяце, он особенно переутомился! Предложение было мгновенно поддержано, что очень польстило домоуправу, видимо это было заложено в повестку дня.
Далее, затронули тему пристройки, которая со дня ввода дома в эксплуатацию, была бесхозной, но года два назад, к ней проявили интерес и очень быстро на месте, куда много лет сваливали мусор и таскались наркоманы и прочие желающие облегчиться, появилась двухэтажное строение, которое жители дома сочли незаконной постройкой, поскольку, застройщик самовольно пристроил второй этаж. Перед тем, как он начал строить второй этаж, правление предупредило его, что строительный бум, надо прекратить, иначе будет иск в суд. Следуя уставу ТСЖ, всякие изменения в постройке дома, нужно согласовывать со членами ТСЖ, 2/3 жильцов должны были одобрить строительство второго этажа. По утверждению застройщика, если бы он перестраивал готовое строение, он бы последовал правилам устава. В данном случае, он взял частично построенное строение. Суд, не завершен, но похоже, ТСЖ проиграет суд. Мне же, застройщик поведал, что все издержки, связанные с судом, оплачиваются с казенных денег. В статью расходов вошли, как юридические услуги. Я же, решил припомнить, что мы не можем навести марафет внутри дома, нет мусорных контейнеров, но ТСЖ устраивает одну судебную тяжбу за другой. После упоминания об адвокатах, все опять синхронно закивали головами, председатель заявил, что теперь в суде он будет биться один, заверил, что у него все получится!
Следующее предложение прозвучало совсем неожиданно! Одна из женских особей, с грустным выражением лица, предложила сделать пандусы у каждого подъезда. При этом, она так выразительно смотрела на меня, что мне оставалось догадываться, или она ждет поддержки от
