Строго говоря следует говорить не об экологичном городе, а осовершенном городе, так как хорошее качество среды обитания еще не гарантирует соответственных социально-экономических, культурных и т.д. условий жизни в городе. Конечно само по себе экожилье не сделает автоматически город экологичным, но оно откроет реальную перспективу достичь не только высокого качества среды в городе , но и сделать город совершеннее во всех его проявлениях и радикально снизить негативное влияние городов на окружающие территории.
Инженерная инфраструктура города
Градопланировщики, может быть слегка утрируя, утверждают что средневековые города сформировала повозка. Подобно этому современные города в значительной мере формируются подчиняясь требованиям и ограничениям диктуемым необходимостью развития и поддержания в действующем состоянии инженерных коммунальных систем. Со временем эти системы гипертрофированно разрослись и сейчас город можно представиь в виде гигантского спрута инженерной инфраструктуры, на концах щупалец которого расположены дома. Экожилье позволит кардинально сократить эту тяжелую ношу на организме города, снять многие запреты и ограничения в его развитии и улучшить его структуру. В частности окажется возможным увеличить площади занимаемые жилыми районами с примерно 30% в настоящее время до 40 -45% за счет отказа от размещения обектов инфраструктуры и других факторов. Это приведет к тому, что хотя плотность населения в жилых райнонах упадет, плотность в целом по городу останется приблизительно на том же уровне и города с малоэтажной экологической застройкой окажутся не более многоэтажных с тем же населением.
Транспорт и экологические проблемы городов
Изменение структуры города базирующемся на экожилье коснется и его транспортной системы. По ряду причин нагрузка как на пассажирский так и на грузовой транспорт уменьшится. Это позволит сократить соответственно траспортную систему с вытекающими отсюда положительными экологическими и другими последствиями.
Нарушениея геологической среды в городах
Проблема нарушения геологической среды и связанных с этим потерь является одной из основных для современных городов. Типичными являются такие, например, нарущения как карстово-суффозионные процессы и подтопление территотий. Они ежегодно приносят крупные убытки городским бюджетам, ликвидация же их потребовала бы также огромных сумм. С другой стороны все эти нарушения порождаются главным образом многоэтажной застройкой и необходимыми ей многочисленными инженерными коммуникациями. Переход к экологической застройке в значительной мере снимет эти проблемы.
Видеоэкология
На человека отрицательно действуют не только загрязненный воздух, повышенный шум, электромагнитные поля, но и не соответствующая физиологическим потребностям видимая среда. В современных городах визуальная среда приобрела в основном характер монотонной либо агрессивной. Это соответственно негативно сказывается на здоровьи и психическом самочувствии людей. С другой стороны специалисты считают что с помощью малоэтажной застройки созданной по индивидуальным проектам можно знасчительно легче придать улицам соразмерный человеку и бланоприятный для зрения вид. Таким образом экологическая эастройка являясь малоэтажной и в этов вопросе оказывается предпочтительнее многоэтажной.
Подводя итоги обсуждению влияния экозастройки на города можно с уверенностью предположить, что экодомогород будет характеризоваться качеством окружающей среды приближающемуся к дачному, более рациональной и экологичной структурой коммунального хозяйства и промышленности, большей долей жилых районов в общей площади города, большей безопасностью и устойчивостью по отношению к катаклизмам как естественного, так и искусственного происхождения.
Геопланировка
Всвязи с многочисленными случаями разрастания и сращивания городов и образованием мегаполисов, другими качественными изменениями, как сами города так и системы поселенийв целом в настоящее время существенно меняются и приобретают новые черты. Некоторые исследователи говорят об устаревании самого понятия города, об относительности разделения в современных условиях на городскую и сельскую территории, о необходимости замены их понятиями урбанизированных зон, интегрированной системы расселения и т.д. Для дальнейшего изложения важно то, что городское планирование оказывается все более связанным с планировкой негородских территорий. Планирование развития поселений в сельской местности также неотделимо от планирования окружающих территорий, и не только сельсохозяйственных.
Еще в античной древности некоторые города создавались и развивались не стихийно, а по предварительно разработанному плану, в последние столетия эта практика стала почти повсеместной. Начиная с прошлого века она распространилась и на всю территорию многих государств и таким образом возникла проектная дисциплина занимающаяся распределением земель внутри государств под тот или иной вид использования. По смыслу эту дисциплину можно было бы блолее или менее точно обозначить как территориальное планирование или планирование территориального развития. Однако в приложении к ней эти названия не прижились, и она получила в разных странах различные и одинаково неудачные названия. В англоязычных странах она называется обычно планировкой, В России - землепользованием (для сельских поселений и их хозяйственных территорий) и градостроительством (для всех остальных территорий). Как представляется более удачным было бы название геопланировка.
Про геопланировку можно сказать с одной стороны, что она является чрезвычайно важным, оказывающим серьезное влияние на все сферы жизни общества институтом рланирования использования земли, сдругой - что она в своей истинной роли и значении практически неизвестна Российской общественности в т.ч. научной. И, соответственно, не оценивается ее роль в решении многих важных проблем. Так, в частности, совершенно некорректно рассматривать проблему частной собственности на землю без соотнесения ее с существующим уровнем геопланировочных технологий и их правового обеспечения. Не будет преувеличением сказать что и львиная доля экологических проблем корректным образом должна бвла бы решаться в рамках геопланирования. С другой стороны состояние геопланировки как проектной дисциплины и ее правовое обеспечение в настоящее время в России удручающе низки, что представляет собой немаловажную и недостаточно осознаваемую проблему.
Экожилье и глобальные пробдемы
Экожилье способно существенно сократить материально-ресурсные потребности и все виды отходов и загрязнений городов и других населенных мест и, следовательно, втакой же степени снизить разрушающее воздействие циаилизации на биосферу. Однаконако положительное влияние экожилья не ограничится толко снижением ресурсопотребления и загрязнений, различными путями оно будет способствовать качественному изменению экономических, социальных, культурных и т.д. институтов.
Экожилье и экономика
Каждому типу жилья и житья соответствует определенная структура производства, свой тип экономики. Нынешнему ресурсорасточительному типу жилья соответствует такая же экономика. Экожилье же, создаст массовый спрос на высокотехнологичную продукцию: солнечные батареи, системы управления, тепловые насосы, элементы водородного энергетического цикла и т.д. С другой стороны упадет спрос на продукцию низких технологий, соответствующие предприятия будут перепрофилироваться или закрываться.
Экожилье и природоохранные инвестиции
Одной из актуальных и в тоже время не трудноразрешимых проблем даже для богатых стран является увеличение доли бюджетных средств направляемых на природоохранные нужды. По оценкам специалистов чтобы скомпенсировать в первом приближении ущерб от техногенной деятельности государствам необходимо затрачивать на природозащитные программы не менее 20% от ВНП. В настоящее время эта величина составляет в благополучных странах в лучшем случае несколько процентов, в неблагополучных в т.ч. в России - менее процента. Инвестиции в жилищное строительство могут достигать 10%. Но затраты на строительство экожилья могут одновременно считаться инвестициями и на природоохранные цели.
Проблемы финансовой системы
Очевидно решение экологических задач не в последнюю очередь зависит финансового обеспечения. Анализируя вопросы финансирования природозащитных задач нужно в первую очередь иметь в виду не количеств денежных купюр, а механизм обращения денег, т.е. финансовую систему в целом. Можно утверждать что действующая ныне в мире финансовая система является паразитарной. Паразитарность заложена в механизме кредита под фиксированные проценты. То что это именно так известно уже не одну тысячу лет, сейчас же этот факт по понятным причинам попросту замалчивается. Такие авторитетные деятели разных времен как Аристотель , Иисус, Магомет, Лютер, Цвингли, Ганди, понимали суть проблемы и осуждали взимание процентов.
