выйти из игры?
Не глядя на собеседника, Инхой шагала по извилистой тропе, убегавшей в вязовую рощу.
– Вы знаете, что моего капитала не хватит для вклада в совместное предприятие. Мне потребуется банковский кредит. Даже не один. Несколько, и весьма крупных.
– Да, я это предвидел. – Тон Уолтера был спокойный, но как будто чуть окрашен удивлением.
– И я не знаю, получу ли эти кредиты. Буду абсолютно честной: без них я не осилю вклада. Даже если продам все свои заведения, денег не хватит. Выходит, мое участие в проекте зависит от получения кредитов.
Дождь слегка усилился, они укрылись под кронами деревьев. Парковые дорожки, бежавшие вдоль берега, опустели, народ спрятался в чайных и ресторанах.
– Так вот что вас беспокоит? – сказал Уолтер, повернувшись к Инхой. – Напрасно. Я думаю, вы легко получите эти кредиты. Ваши показатели свидетельствуют, что вы явно на подъеме. Потому-то я и выбрал вас среди всех возможных кандидатур в Шанхае. Вы особенная. Банки наперегонки будут предлагать вам ссуды. Это Китай. Тут понимают, что дела вершат люди вроде вас.
Инхой кивнула.
– Вы мыслите настолько смело и оригинально, что меня так и подмывает сказать: бог с ними, с деньгами, не надо никаких вкладов, просто работайте со мной. Но вам вряд ли это понравится, положение работника на жалованье не для вас. Я хочу, чтобы вы были соавтором проекта. С первых шагов вы должны себя чувствовать его собственником. Я вижу в вас своего партнера. Такие, как вы, большая редкость, уж поверьте мне.
– По-вашему, никаких проблем с кредитами не будет?
Улыбнувшись, Уолтер коснулся ее руки.
– Помните, о чем мы говорили в нашу первую встречу? Бизнес – это степень уважения. Банковская ссуда – всего лишь современный способ показать, насколько вас ценят. Что-то вроде кредитового авизо. Вы бесспорно достойны уважения и получите все, что желаете.
– А если нет?
– Что ж, тогда мы пожмем плечами и разойдемся в разные стороны. Я быстро найду вам замену. Отношения с новым партнером сложатся либо гладко, как с вами, либо нет. Вы же добьетесь успеха и уважения в ином месте. – Уолтер помолчал, окинув ее взглядом. – Такова жизнь деловых людей. Я буду сожалеть, что не узнал вас по-настоящему, но так оно и бывает – упустишь возможность, а потом всю жизнь о том жалеешь.
Дождь набирал силу, громко стуча по листьям. Инхой вдруг показалось, что сейчас Уолтер ее поцелует, но этого не произошло. Он смотрел вверх, на густую крону, подставив ладонь под падающие капли. Потом они вышли на дорогу и поймали такси до отеля.
В номере Инхой, напустив очень горячей воды, забралась в большую кедровую ванну. Глядя в окно на омытый дождем пейзаж, она думала о словах Уолтера. Нет уж, она не хочет всю жизнь жалеть об упущенной возможности. Возникшая перед мысленным взором картина – Уолтер, сидя за столом, обсуждает деловые планы с другой женщиной, изящной, ухоженной, не ведающей проблем со стилем, – встревожила и слегка напугала. Замена появится моментально.
Инхой прикрыла глаза. Она должна получить эти кредиты. Все уважение к ней, накопленное за годы, надо обратить в наличные, и как можно скорее.
Как выстроить сделку с недвижимостью – случай из практики, продолжение
Приятель моего отца, знакомый еще по начальной школе, служил в бюро регистрации земельных участков. Иногда отец навещал одноклассника, который в то время был всего лишь мелким чиновником, но благодаря своей скромной должности имел доступ к ценной информации: какие участки продаются задешево, где предполагается новая застройка, какие дома выставят на аукцион. (К слову сказать, после финансового кризиса 97-го года имя этого человека мелькало в газетах: он хапнул двадцать миллионов ринггитов из государственной казны, за что был приговорен к длительному тюремному сроку. Вот же идиот, дал себя поймать. Поэтому в моем рассказе он выступит под псевдонимом Ник Ка.)
Если необузданные фантазии отца о быстром обогащении стали зависимостью, то Ник Ка был его дилером. Он-то и поведал отцу о «Токио» и небольшом участке на задах отеля, сейчас там и смотреть не на что, сказал Ник Ка, сплошь заросли и болото, но всего-то и надо, что спилить деревья, осушить землю (это фигня, легко), засыпать ее каменным ломом и щебнем, сверху залить гудроном – и нате вам, чудесная парковка. Сам отель, честно говоря, в плохом состоянии, но прикинь результат небольших вложений: крепкое трехэтажное здание с парковкой – нынче по такой цене ничего подобного не купишь. Больше того, сослуживцы из соседних отделов шепнули, что открыты новые морские нефтяные месторождения, в ближайшее время их начнут разрабатывать. Вообрази, сколько народу понаедет на вспомогательные работы, все эти сезонники из столицы и других мест. Сам он уже купил за бесценок несколько ветхих зданий, включая отель «Токио», который за те же деньги готов уступить отцу.
Надо шевелить мозгами и думать вперед, сказал Ник Ка, это будущее нашего городка.
Отец, фактически без гроша в кармане, но распаленный мыслью о быстром солидном барыше, начал собирать кругленькую сумму на отель. Он написал дальним родственникам в Мачанге и Куала-Крае, четвероюродным кузенам в Гуа Мусанге и Куантане – людям, которых никогда не видел, но был о них наслышан благодаря замысловатой паутине сельских китайских семейств. Письма, нечто среднее между просьбой о подаянии и бизнес-планом, были рассчитаны на сердоболие и алчность адресатов. Отец совершал долгие поездки на мопеде в южные села и втолковывал родичам, что у него только один способ одолеть невзгоды и спастись от краха – разбогатеть самому и обогатить их. Пан или пропал, последнее исключается.
Вскоре он собрал деньги для покупки недвижимости и перевода ее на свое имя. Однако тотчас возникла новая проблема – требовались средства для ремонта отеля. Отец составил список необходимых работ: частичная починка кровли, остекление окон, замена проводки, восстановление водопроводного и электрооборудования, освобождение участка на задах отеля от диких зарослей кустов и деревьев. Нужная сумма почти вдвое превышала ту, что была потрачена на покупку здания. Отцовское отчаяние длилось недолго, ибо на помощь вновь пришел Ник Ка, у которого были связи в мире недвижимости – кое-кто задолжал ему услугу за ценные подсказки, где стоит покупать или продавать землю. Он запросто, уверил Ник Ка, договорится о ссуде, для его знакомцев требуемая сумма – мелочь. И отец моментально подписал безупречно составленный договор о займе под семнадцать процентов у китайского торговца. Я хорошо помню странную цифру процента, застрявшую между пятнадцатью и двадцатью, словно кто-то сделал необдуманную уступку. Для отца эта цифра не имела значения. Запроси кредитор одну десятую
